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香格里拉花园房地产策划

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香格里拉花园房地产策划





烟台房地产策划的特性:


1、地域性。第一,要考虑房地产开发项目的区域经济情况。第二、要考虑房地产开发项目周围的市场情况。第三、要考虑房地产项目的区位情况。


2、系统性。房地产策划是一个庞大的系统工程,各个策划子系统组成一个大系统,缺一不可,密切联系,有机统一。


3、前瞻性。房地产策划的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。在市场调研阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;在投资分析阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;在规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展趋势;在营销推广阶段,要弄清当时的市场状况,并在销售价格、推广时间、楼盘包装、广告发布等方面要有超前的眼光。


4、市场性。房地产策划要适应市场的需求,吻合市场的需要。一是房地产策划自始至终要以市场为主导;二是房地产策划要随市场的变化而变化;三是房地产策划要造就市场、创造市场。


5、创新性。房地产策划创新,首先表现为概念新、主题新。其次表现为方法新、手段新。


6、操作性。一是在实际市场环境中有可操作的条件,二是在具体的实施上有可操作的方法。三是策划方案要易于操作、容易实施。


7、多样性。房地产策划要比较和选择多种方案。房地产策划方案不是一成不变的,应在保持一定稳定性的同时,根据房地产市场环境的变化,不断对策划方案进行调整和变动,以保证策划方案 对现实的最佳适应状态。


关键词:烟台房地产策划

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