烟台房地产开发项目策划报告内容

烟台房地产策划开发的项目内容如下：

一、项目背景

二、开发项目地块分析

①地块的自然条件分析；

②地块周边的经济及社会条件分析；

③地块的环境条件分析。

三、开发项目市场调查与分析

1）市场环境调查与分析

①人口环境；

②经济环境；

③政治法律环境；

④社会文化环境。

2）市场需求容量调查与分析

①国内外市场的需求动向；

②社会拥有量、库存量；

③现有的和潜在的市场需求量；

④同类产品在市场上的供应量或销售量，供求平衡状况。

3）消费者和消费者行为调查与分析

①购买能力；

②消费者类别及其分布；

③购买欲望和购买动机。

4）竞争情况调查与分析

①竞争对手的调查与分析；

②竞争项目的调查与分析。

四、开发项目SWOT分析

①开发项目的优势分析；

②开发项目的发展机遇分析；

③开发项目的劣势分析；

④开发项目的威胁分析。

五、开发项目的市场定位

①消费群体定位；

②价格定位；

③户型定位；

④规划设计及建筑形象定位；

⑤项目形象定位；

⑥物业管理定位。

六、开发项目的产品策划及规划建议

①建筑个体设计建议；

②项目总体规划设计建议；

③环境景观设计建议；

④户型设计建议。

七、开发项目房地产项目的定价及价格策略

①开发项目房地产项目定价方法选择；

②开发项目房地产项目定价目标；

③开发项目房地产项目价格策略选择。

八、开发项目房地产项目广告策划及销售

①开发项目房地产项目广告设计；

②开发项目房地产项目广告媒体选择；

③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。