烟台泓策企业营销策划有限公司:
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烟台房地产策划开发的项目内容如下:
一、项目背景
二、开发项目地块分析
①地块的自然条件分析;
②地块周边的经济及社会条件分析;
③地块的环境条件分析。
三、开发项目市场调查与分析
1)市场环境调查与分析
①人口环境;
②经济环境;
③政治法律环境;
④社会文化环境。
2)市场需求容量调查与分析
①国内外市场的需求动向;
②社会拥有量、库存量;
③现有的和潜在的市场需求量;
④同类产品在市场上的供应量或销售量,供求平衡状况。
3)消费者和消费者行为调查与分析
①购买能力;
②消费者类别及其分布;
③购买欲望和购买动机。
4)竞争情况调查与分析
①竞争对手的调查与分析;
②竞争项目的调查与分析。
四、开发项目SWOT分析
①开发项目的优势分析;
②开发项目的发展机遇分析;
③开发项目的劣势分析;
④开发项目的威胁分析。
五、开发项目的市场定位
①消费群体定位;
②价格定位;
③户型定位;
④规划设计及建筑形象定位;
⑤项目形象定位;
⑥物业管理定位。
六、开发项目的产品策划及规划建议
①建筑个体设计建议;
②项目总体规划设计建议;
③环境景观设计建议;
④户型设计建议。
七、开发项目房地产项目的定价及价格策略
①开发项目房地产项目定价方法选择;
②开发项目房地产项目定价目标;
③开发项目房地产项目价格策略选择。
八、开发项目房地产项目广告策划及销售
①开发项目房地产项目广告设计;
②开发项目房地产项目广告媒体选择;
③开发项目房地产项目销售计划及策略制定。